ASESOR MESA DE AYUDA AJY22

EDIFICIO EN VENTA PARA INVERSIÓN – VIADUCTO PIEDAD

Calzada de la Viga, Viaducto Piedad, Iztacalco, CDMX
Precio de venta: $23,500,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en edificio productivo, ubicado a metros del Viaducto Río de la Piedad, con alta demanda de renta y conectividad inmediata.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Superficie de terreno: 270 m²
- Superficie de construcción: 1,190 m²
- Frente: 10 m
- Fondo: 27 m
- Año de construcción: 1969
- 5 niveles
- 3 torres de departamentos
- Régimen de condominio
- Documentación en regla
- Sin cuota de mantenimiento

DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO

- 18 departamentos (17 amueblados + 1 adicional)
- 1 local comercial con baño
- Planta baja:
– Local comercial
– 1 departamento
– Oficina
– Bodega (departamento #18)
– Patio
– Lavandería
- Azotea (5º nivel):
– Lavaderos
– Área de tendido

️ EQUIPAMIENTO

- Cisterna de 10,000 litros
- 5 tinacos
- Cámaras de vigilancia
- Sistema de alarma
- Buen estado de mantenimiento general

ESTATUS DE INVERSIÓN

- 100% rentado actualmente
- Local comercial y departamentos en funcionamiento
- Lista de espera para rentas
- Posibilidad de entrega desocupada

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

- A 5 minutos del Metro La Viga y Santa Anita
- A 10 minutos del Mercado de Jamaica
- Cercano al Hospital Pediátrico y Hospital General de la zona
- A 100 metros del Viaducto Río de la Piedad

IDEAL PARA

- Inversionistas patrimoniales
- Renta habitacional y comercial
- Portafolios inmobiliarios con flujo inmediato