ASESOR JOSHUA RAMIREZ JPL217

OFICINAS PROFESIONALES EN RENTA – HIPÓDROMO CONDESA
Dirección: Tlaxcala , Piso 6, Cuauhtémoc, CDMX

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 90 m² recién remodelados
Distribución: 2 despachos interconectados + área de guardarropa/bodega
Acabados: Piso de madera, techos altos (2.70 m)
1 baño completo recientemente actualizado
1 cajón de estacionamiento incluido

DETALLES DEL EDIFICIO

Ubicación privilegiada:
A 150 m del Metro Chilpancingo (Línea 9)
Frente a Av. Insurgentes (alta visibilidad
Seguridad 24/7 con 2 elevadores modernos
Orientación poniente para excelente iluminación natural
Mantenimiento: $2,800/mes (incluye limpieza de áreas comunes)

USOS RECOMENDADOS

Consultorios dentales/médicos
Despachos profesionales (abogados, arquitectos)
Oficinas ejecutivas
Espacios creativos

REQUISITOS:

Renta mensual: $30,000 MXN
Depósito: 1 mes ($30,000)
Póliza jurídica requerida (aproximadamente $4,500)
Contrato mínimo: 1 año
Identificación oficial (INE/pasaporte)
3 últimos comprobantes de ingresos
Fiador con propiedad en CDMX (libre de gravamen)
Pago de póliza jurídica

ESTUDIO DE MERCADO

Zona de alta plusvalía (8% crecimiento anual en rentas comerciales)
Demanda comprobada: Oficinas en Condesa se rentan en 2-3 semanas
Precio competitivo: Similar en la zona $32,000-$35,000/mes sin estacionamiento
Alto tráfico peatonal: +12,000 personas/día

DISPONIBILIDAD INMDIATA

AGENDA LA VISITA Y CONOCELO EN PERSONA