ASESOR JOSHUA RAMIREZ JPL277

Edificio Comercial en Renta - Villa Gustavo A. Madero, CDMX
Ubicación: Avenida Misterios, Colonia Villa Gustavo A. Madero (a 1 cuadra de la Basílica de Guadalupe)

PRECIO DE RENTA: $105,000 MXN mensuales
Superficie Total: 230 m² por nivel
Estado: Nuevo (entrega septiembre)

DISTRIBUCIÓN POR NIVELES:
Sótano:
Estacionamiento para 15 autos
Rampa de acceso por Av. Misterios
Elevador a los 4 niveles
Planta Baja:
3 locales comerciales
1 local rentado a OXXO
Local sobre Av. Cantera: 55 m²
Local interior: 50 m²
Precio: $500 MXN/m²
Ideal para: farmacias, laboratorios, puntos de venta

Primer, Segundo y Tercer Nivel:
Área total: 230 m² por nivel
Opción de rentar mitad (115 m²)
Precio: $500 MXN/m²
Ideal para: gym, escuelas, call center

Cuarto Nivel:
Área total: 230 m²
Espacio libre: 84 m²
Vista a la Basílica de Guadalupe y Parque del Meztisaje
Ideal para: restaurantes, oficinas corporativas

VENTAJAS CLAVE:
Ubicación privilegiada: Frente a Basílica de Guadalupe
Tres frentes de acceso
Alta visibilidad y flujo peatonal/vehicular
Excelente conectividad:
Metro Indios Verdes
Metrobús Hospital Infantil La Villa
Cablebús
Insurgentes Norte

USOS PERMITIDOS:
Tiendas de conveniencia
Farmacias
Bancos
Gimnasios
Restaurantes
Oficinas
Escuelas
Comercio en general

REQUISITOS PARA RENTA:
Documentación del Arrendatario:
INE
Pago de investigación y póliza jurídica
Comprobante de ingresos
2 referencias
Correo y número

Opciones de Garantía:

Aval con Propiedad:
Bien raíz en CDMX
INE
Comprobante de domicilio
Escrituras con libertad de gravamen

Obligado Solidario:
INE
Comprobantes de ingresos (últimos 3 meses)
Comprobante de domicilio
Condiciones de Contrato:
2 meses de depósito
1 mes de renta por adelantado
Póliza jurídica

Inversión estratégica en el corazón comercial de La Villa, con flujo constante de visitantes y excelente conectividad.

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